24 Articoli taggati come "vita di condominio"
Abbonati alle notizie vita di condominio Tutte le Tag-
Costituzione del condominio
Vita di Condominio | 14 dic 2011 - 11:44Il condominio, in quanto tale, è suddiviso in piani, in unità immobiliari abitative – in locali di diversa destinazione, tutti o parzialmente appartenenti a un proprietario diverso dall’altro.Il condominio si può... -
Come evitare che le assemblee condominiali vadano deserte
Vita di Condominio | 08 nov 2011 - 15:48Nei condominii è sempre difficile raggiungere le maggioranze per dire che l’assemblea è regolarmente costituita.In prima convocazione è necessaria la maggioranza dei 2/3 dei partecipanti al condominio, che rappresentino... -
L’Amministratore di condominio
Vita di Condominio | 08 nov 2011 - 15:37La figura più discussa e, per certi versi, emblematica, in condominio è indubbiamente quella dell’amministratore.L’amministratore, là dove il condominio è composto da oltre quattro partecipanti, è... -
Verbale assemblea condominiale
Vita di Condominio | 08 nov 2011 - 15:31L’ultimo comma dell’ex articolo 1136 del codice civile, articolo tra l’altro INDEROGABILE, sancisce l’obbligo di redigere un processo verbale delle delibere assembleari. Il processo deve essere trascritto su apposito... -
Maggioranze e costituzione dell’assemblea condominiali
Vita di Condominio | 08 nov 2011 - 15:19Nei condomini capita spesso che si confonde costituzione dell’assemblea con le maggioranze per deliberare su questo o su quell’argomento posto all’ordine del giorno. La confusione, a volta, parte proprio dalla impreparazione... -
Condominialisti teorici
Vita di Condominio | 03 ott 2011 - 15:55Spesso, sui quotidiani che normalmente trattano anche la materia condominiale, si leggono articoli che dimostrano chiaramente che l’articolista, esperto della materia condominiale, normalmente avvocati condominialisti, non hanno mai avuto... -
Distacco da impianto centralizzato di riscaldamento
Vita di Condominio | 03 ott 2011 - 14:59Spesso, quando rispondo ai quesiti, mi vengono posti quelli in cui mi chiedono quali sono le modalità per distaccarsi unilateralmente dall’impianto centralizzato del riscaldamento condominiale per poter optare per il riscaldamento... -
Le liti nel condominio
Vita di Condominio | 03 ott 2011 - 14:46Il condominio, da sempre, per un concetto distorto delle regole fondamentali che riguardano i rapporti di buon vicinato, è considerato un luogo di aggregazione di diversi nuclei familiari e non, luogo, questo, pronto ad esplodere là... -
Dopo rogito per acquisti casa: cosa fare?
Vita di Condominio | 03 ott 2011 - 14:32Quando si acquista un immobile da un privato, quindi non immobile di nuova costruzione, l’acquirente si chiede quali siano gli obblighi ai quali è tenuto per non incorrere in errori, ebbene, un decalogo potrebbe essere il seguente:1)... -
Installazione ascensore
Vita di Condominio | 12 lug 2011 - 17:39Molti edifici condominiali, o perché datati o perché di soli due o tre piani fuori terra, sono sprovvisti di un impianto di sollevamento, ascensore, in quanto non previsto al momento della costruzione dell’edificio. Là... -
Distruzione piante rampicanti nel caso di manutenzione della recinzione condominiale
Vita di Condominio | 12 lug 2011 - 17:22Quando si decide di manutenzionare la recinzione di un intero condominio, per intenderci quella composta per l’altezza di un metro da muratura e per metri 1,40 da inferriata decorativa bisogna prendere atto che le piante vanno potate quanto... -
Antenne centralizzate e Tv
Vita di Condominio | 12 lug 2011 - 17:09In un condominio si dovrebbero conoscere le normative dettate dai decreti ministeriali in merito alla radiodiffusione e quindi agli impianti centralizzati TV. Infatti, il legislatore è intervenuto con il D.M. 11.11.2005, articolo 1, col... -
Dialogo con amministratore condominio
Vita di Condominio | 12 lug 2011 - 17:07Quando si vuole dialogare con l'amministratore è meglio avere il dialogo diretto, lasciando perdere mail, lettere semplici e raccomandate, tutte queste forme di contatto lasciano il tempo che trovano, infatti l'amministratore, pur... -
Assemblea condominiale, svolgimento
Vita di Condominio | 12 lug 2011 - 12:39L’assemblea dei condomini, per prassi oramai consolidata, si svolge quasi sempre in SECONDA convocazione, dove il quorum per la costituzione è minimo rispetto all’assemblea in prima convocazione, infatti è sufficiente che... -
Registrazione contratti locazione a mezzo delegato
Vita di Condominio | 12 lug 2011 - 12:23Capita di sovente che si delega terza persona per la registrazione di un contratto di locazione, sempreché la registrazione non avvenga per via telematica, ma direttamente presso gli Uffici dell’Agenzia delle Entrate.Prima di... -
Supercondominio
Vita di Condominio | 12 lug 2011 - 12:10Spesso si confonde un complesso condominiale formato da più scale o da più edifici in SUPERCONDOMINIO, questo perché si considera l’ampiezza del complesso tale, invece non è così. Il supercondominio viene... -
Valore delle quote in condominio
Vita di Condominio | 12 lug 2011 - 11:57Il regolamento di condominio convenzionale, ovvero originato dall’unico originario proprietario e riportato in tutti i rogiti notarili, con numero di iscrizione e data alla Conservatoria dei Registri immobiliari, deve precisare il valore... -
Alberi di alto fusto, potatura
Vita di Condominio | 12 lug 2011 - 11:49Se ci sono alberi di alto fusto e le foglie cadenti o altro proveniente da detti alberi ostruiscono la grondaia dell'edificio confinante, ebbene, il proprietario di questo edificio, che è sottoposto a danno perpetuo, potrebbe radicalmente... -
Formalizzazione condominio
Vita di Condominio | 11 lug 2011 - 16:27Spesso si confonde la formalizzazione del condominio con la costituzione dello stesso, ritengo per un gioco di parole o per la mancanza di conoscenza specifica della materia. La costituzione del condominio avviene nel momento in cui l’unico... -
Manutenzione balconi
Vita di Condominio | 11 lug 2011 - 16:01Premesso che il balcone è di proprietà esclusiva del proprietario dell’appartamento dal quale si proietta se aggettante, è fuori da ogni ragionevole dubbio che la sua manutenzione spetti unicamente al proprietario del... -
Deleghe all’amministratore
Vita di Condominio | 11 lug 2011 - 15:55iciamo subito che la presenza dell'amministratore nelle assemblee condominiali è quanto mai opportuna per rispondere alle domande dei condomini sulla gestione condominiale, corretta da un punto di vista professionale ma non indispensabile... -
Revoca amministratore
Vita di Condominio | 11 lug 2011 - 15:47Un qualunque condomino, sicuro di avere dalla sua parte la maggioranza dei condomini, la quale maggioranza occorrerà poi in assemblea (50%+1 degli intervenuti deve rappresentare almeno 500 millesimi) per l'approvazione della delibera di... -
Pulizia scale a turnazione
Vita di Condominio | 11 lug 2011 - 15:39In molti condomini, non mi riferisco ai condomini cosiddetti MINIMI, ovvero composti da due soli partecipanti, ma a quelli formati da più partecipanti, c’è l’abitudine di effettuare la pulizia delle scale e/o delle parti... -
Giardino in uso esclusivo
Vita di Condominio | 11 lug 2011 - 15:29I giardini in uso esclusivo, inseriti nei complessi condominiali, posti ai piani terra con accesso diretto dalle unità immobiliari, che fungono anche da copertura ai box sottostanti, costituiscono quasi sempre un problema, in quanto sovente...