Tasi 2015 Milano: tutto quello che dovete sapere

Se siete proprietari di immobili a Milano, ma anche se siete solo inquilini o comunque occupate un immobile a qualsiasi titolo, dovete pagare la Tasi 2015. La Tasi va pagata sulle prime case, sulle seconde case e altri immobili di cui specificheremo la categoria catastale nel seguito di questa guida.

Il Comune di Milano non ha ancora deliberato nuove aliquote e nuove detrazioni, per questo la prima rata va pagata secondo quanto già stabilito per la Tasi 2014. Il limite massimo per deliberare è il 31 luglio. Se le aliquote che verranno deliberate saranno diverse da quelle utilizzate per il calcolo della prima rata, la differenza della tassa dovuta verrà computata al momento del saldo finale.

Per pagare la Tasi 2015 ci si può fare aiutare dai Caf, dai commercialisti e da altri professionisti abilitati. Per chi volesse pagarla da solo, abbiamo preparato questa breve guida. Non è una cosa difficile, servono solo un po' di dati e un po' di pazienza.

TASI 2015 MILANO: SCADENZE
Le scadenze previste per il pagamento della Tasi 2015 Milano sono il 16 giugno per la prima rata e del 16 dicembre per il saldo. L'ammontare della prima rata sarà il 50% del totale.

TASI 2015 MILANO: CHI PAGA
La tassa si applica sulle prime case, sulle seconde case e su tutti gli altri immobili, è dovuta sia dai proprietari che dagli inquilini. A Milano gli inquilini devono pagare il 10% del totale, ai proprietari spetta il restante 90%. Se l'importo complessivo della tassa sarà inferiore o uguale a 12 euro, la tassa non dovrà essere pagata.

Come prima casa sono considerate anche le case di proprietà concesse in comodato d'uso gratuito a parenti di primo grado – e cioè genitori o figli – ma solo se il nucleo familiare che vi abita ha un reddito Isee inferiore o uguale a 15mila euro.

E' prima casa anche quella su cui possono vantare un diritto di proprietà o di usufrutto anziani e disabili che abbiano spostato la residenza presso istituti di ricovero, ma solo se non è affittata.

Nel caso di avvenuta separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio e di assegnazione della casa coniugale a uno dei due coniugi, la Tasi deve essere pagata in proporzione alle quote di possesso dell'immobile.

TASI 2015 MILANO: ALIQUOTE
Il Comune non ha ancora deliberato nuove aliquote e detrazioni per la Tasi 2015 e il pagamento della prima rata dovrà essere effettuato il base alle condizioni del 2014.

Le aliquote sono quindi le seguenti.

Per le case coniugali e relative pertinenze assegnate da un giudice a seguito di una separazione, l'aliquota Tasi è del 2,5 per mille.

TASI 2015 MILANO: DETRAZIONI
Anche per quanto riguarda le detrazioni, il Comune non ha deliberato nulla di nuovo rispetto a quelle in vigore per il pagamento della tassa nel 2014. Le detrazioni sono quindi quelle che seguono.

Se il reddito complessivo Irpef di chi deve pagare la Tasi è, al netto degli oneri deducibili, uguale o inferiore a 21.000 euro.

La detrazione sarà proporzionale ai mesi dell'anno in cui l'abitazione è stata abitazione principale. Se più soggetti che per legge devono pagare la Tasi hanno usato quell'abitazione come abitazione principale, l'importo dovuto dovrà essere diviso in parti uguali tra loro. 

La Tasi non dovrà essere pagata sugli immobili concessi in comodato d'uso a parenti diretti entro il 1° grado che la abitino come abitazione principale.

TASI 2015 MILANO: DETRAZIONI PER FIGLI CONVIVENTI
Per ogni figlio di età pari o inferiore a 26 anni, che viva abitualmente e risieda nella abitazione principale è prevista una ulteriore detrazione di 20 euro. L'importo complessivo della detrazione per figli conviventi non dovrà superare i 60 euro.

TASI 2015 MILANO: CALCOLO
Per calcolare l'importo complessivo della Tasi 2015 bisogna seguire i passi che seguono. Si ricorda che la prima rata conta per il 50% del totale.

Come primo passo bisogna rivalutare la rendita catastale del 5%, e moltiplicare il risultato per uno dei coefficienti che trovate qui sotto.

Per leggere una guida alle categorie catastali andata questa pagina.

A questo risultato dovranno essere applicate le aliquote, le detrazioni e la divisione tra acconto e saldo. L'acconto è il 50% del totale.

Se il Comune di Milano dovesse deliberare nuove aliquote e detrazioni, delle differenze nell'importo dovuto si terrà conto in sede di definizione e pagamento della seconda rata, prevista per il 16 dicembre 2015.

I Comuni hanno tempo fino al 31 luglio per deliberare le aliquote e le detrazioni. Tali delibere dovranno poi essere pubblicare sul sito del ministero dell'economia e delle finanze entro il 28 ottobre 2015.

LEGGI ANCHE: Come si calcola la Tasi 2015

TASI 2015 MILANO: MODALITA' DI PAGAMENTO
La Tasi 2015 può essere pagata con bollettino postale (in Posta) e tramite modello F24. Il modello F24 può essere pagato in banca, in Posta e presso gli intermediari ENTRATEL abilitati, come i Caf, i commercialisti e altri ancora.

Il codice tributo per il comune di Milano è F205. A questo dovrà essere aggiunto:

TASI 2015 MILANO: CALCOLARLA ONLINE
Per calcolare l'ammontare della Tasi 2015 Milano, l'amministrazione comunale cittadina ha predisposto sul suo sito internet un apposito strumento. Lo trovate a questo link.