Come comprendere gli aspetti fiscali relativi al mutuo

Quando acquistiamo un'abitazione principale o una seconda casa, possiamo o dobbiamo essere costretti ad accedere ad un mutuo. Proprio per questo dobbiamo anche conoscere gli aspetti fiscali legati al mutuo stesso.

Istruzioni

Difficoltà

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Per poterti avvalere di tale beneficio devi valutare di possedere determinati requisiti, prima di tutto è necessario che le spese che danno diritto alla detrazione siano legate strettamente al mutuo che hai sottoscritto. Inoltre il tuo contratto di mutuo deve essere garantito da idonea ipoteca e l'immobile deve essere adibito ad abitazione principale entro un anno dall'acquisto.
La detrazione è del 19 percento fino ad un importo di spesa non superiore a 3.615,00 euro circa. Questo limite di detrazione è riferito a ciascun contestatario per un mutuo stipulato fino al 31.12.1992 e a tutti contestatari del mutuo per il mutuo fatto dopo tale data. Ricorda che la detrazione ti viene riconosciuta se se anche intestatario del mutuo. Puoi anche detrarre la quota del coniuge a carico, se hai fatto un mutuo dopo la data indicata sopra.
Rammenta che la possibilità di accedere alla detrazione è riconosciuta non solo all'intestatario del mutuo ma anche ai suoi familiari quali il coniuge, i parenti entro il terzo grado e gli affini entro il secondo grado. La detrazione però spetta esclusivamente al proprietario dell'immobile, per cui se chi ha stipulato il mutuo, sottoscrive un altro mutuo per finanziare l'acquisto di un'altra abitazione da parte di un familiare,questi non potrà usufruire della detrazione degli interessi passivi.