Come calcolare l'aliquota stabilita dal comune

In questa guida vedremo come calcolare l'aliquota stabilita dal comune. Questo è davvero un importantissimo e utilissimo argomento, davvero per tutti. Inoltre questa aliquota poichè è decisa da ogni comune significa che non è mai la stessa tra varie città.

Istruzioni

Difficoltà

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Una volta trovata la base imponibile, a ogni immobile dobbiamo perchè è obbligatorio applicare l'aliquota stabilita dal comune di residenza. Normalmente questa aliquota è compresa tra il 4 e il 7 per mille. Ma gli enti locali possono fissare aliquote diverse in relazione al tipo di immobili posseduti.
Possono distinguere i fabbricati affittati o tenuti a disposizione, oppure in via di ristrutturazione. In genere sono penalizzate le case sfitte da oltre due anni sulle quali l'aliquota può arrivare al livello massimo del 9 per mille. Per avere un quadro completo delle aliquote basta consultare il sito www.ancicnc.it.
Oppure si possono visitare i siti dei singoli comuni. Ricordiamo che l'imposta, e le detrazioni dove applicabili, sono da calcolare in base ai mesi di possesso nel 2011, tenendo conto che bastano 15 giorni per fare un mese intero. Ad esempio per una casa acquistata il 14 aprile sarà dovuta l'ICI per 9 mesi, gli altri tre sono a carico del venditore.