Imu e modello 730

DOMANDA - Salve, vorrei porre un quesito relativo al Mod.730/13. Premetto di essere comproprietario, unitamente a mia moglie (fiscalmente a mio carico), dell’appartamento in cui viviamo e per il quale abbiamo pagato 50 euro ciascuno ai fini Imu (appartamento + pertinenza). Il mio dubbio è se al rigo B1 colonna 10 del mod- 730/13 devo indicare per intero i 50 euro da me versati con l’F/24 oppure riportare singolarmente i valori della casa (rigo B1) e della pertinenza (rigo B2). In questa seconda ipotesi ho calcolato l’Imu relativa alla quota del solo appartamento (42 euro); ho sottratto i 42 euro dai 50 euro che ho versato per la mia parte di Imu 2012 e avrei pensato di riportare per differenza il valore di 8 euro al rigo B2 della colonna 10 per quanto riguarda la pertinenza.

Poiché non sono certo della bontà del mio ragionamento, vorrei cortesemente un Suo suggerimento al fine di compilare correttamente la dichiarazione Mod.730/13.

Ringrazio

RISPOSTA - A partire dall’anno 2012, l’IMU sostituisce l’IRPEF e le relative addizionali regionali e comunali dovute con riferimento ai redditi dei fabbricati non locati, compresi quelli concessi in comodato d’uso gratuito. Per questo motivo, nel quadro B devono essere indicati i dati di tutti gli immobili posseduti, ma ai fini delle imposte sul reddito delle persone fisiche si calcolerà il reddito dei fabbricati tenendo conto esclusivamente degli immobili concessi in locazione. Il reddito prodotto dall’immobile e la relativa pertinenza non sarà ulteriormente tassato.

Ad ogni modo la pertinenza dell’abitazione principale (box o cantina) che sia iscritta in catasto con autonoma rendita va riportata separatamente nel Quadro B con la causale 5. Sono considerate pertinenze le unità immobiliari classificate o classificabili in categorie diverse da quelle ad uso abitativo, destinate ed effettivamente utilizzate in modo durevole al servizio dell’abitazione principale (anche se non appartengono allo stesso fabbricato).

Cordialità
Antonello Scrimieri
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