Tutto quello che bisogna sapere per vendere la propria casa da soli
State pensando alla vendita della vostra casa e se sia meglio farlo da soli o appoggiandovi ad una agenzia immobiliare? Ecco tutto quello che serve per provarci da soli e i vantaggi nel farlo
di Sarah Piglia 20 apr 2009 ore 16:41Le agenzie immobiliari tirano acqua al loro mulino, sempre: “è meglio tramite l’agenzia vendere perché le agenzie hanno tanti clienti”, oppure “ci sono talmente tante cose da fare a livello burocratico per vendere una casa, è complicato” e persino “da soli non la si spunta mai al massimo possibile”.
Ma è possibile e conveniente farcela da soli. Ecco perché.
Si guadagna di più. Non dovendo pagare nessuna commissione, l’intera cifra che si guadagna dalla vendita è del proprietario dell’immobile (un 3% circa mediamente in Italia è la commissione dell’agente immobiliare). Esistono studi che dimostrano che tramite agenzia immobiliare non si “spunta” un prezzo più alto rispetto al fai da te e nemmeno la si vende in meno tempo.
La casa è tua, chi la può conoscere meglio? Il proprietario è sempre la persona più indicata per “recensire” la sua casa ed esaltarne soprattutto pregi e difetti: una sommaria descrizione della casa, fatta da un’agenzia immobiliare, potrebbe essere riduttiva o non sufficientemente accattivante. Conoscendo meglio di chiunque la propria casa, si è anche in grado di venderla al meglio e di individuare le persone più adatte all’acquisto. E poi in un quartiere di cartelli “vendesi” sponsorizzati da agenzie immobiliari, uno anonimo o con specifico riferimento all’assenza di intermediazione, attirerà maggiormente l’attenzione di un compratore attento.
La forza di internet. Se prima chi cercava di vendere la propria casa senza agenzia era totalmente abbandonato a se stesso, le cose ora sono cambiate. Siti internet di annunci immobiliari sono ormai una realtà consolidata ed un grande aiuto, in termini di visibilità, per i propri scopi. Certo su alcuni siti l’inserzione si paga, ma sarà una cifra sicuramente e nettamente inferiore a quella da sborsare per una eventuale commissione. Internet poi è anche utile per informarsi e reperire tutto il materiale e la documentazione necessaria alla vendita.
Sarah Piglia
sarahpiglia@soldionline.it
