IMU su Terreno Vincolato
Un’area è da considerare fabbricabile se utilizzabile a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico deliberato dal Comune
di Antonello Scrimieri 4 dic 2012 ore 17:10RISPOSTA - Le norme, le circolari e le sentenze ICI e IMU hanno più volte chiarito che un’area è da considerare fabbricabile se utilizzabile a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico deliberato dal Comune, indipendentemente dall’approvazione della Regione. La premessa chiarisce che sull’area da lei posseduta bisogna pagare l’IMU.
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Nel caso specifico, vi è una porzione di terreno soggetta ad una procedura di esproprio non ancora ultimata dal Comune; il legislatore ha chiarito che la procedura di esproprio, limitando la possibilità del suolo ad essere edificato, non ne modifica la sua capacità o attitudine a portelo essere.
In conclusione deve pagare l’imposta sull’intera area posseduta.
Cordialmente
Antonello Scrimieri
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