NAVIGA IL SITO

IMU su Terreno Vincolato

Un’area è da considerare fabbricabile se utilizzabile a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico deliberato dal Comune

di Antonello Scrimieri 4 dic 2012 ore 17:10
DOMANDA - Ho un lotto edificabile di 900 mq su cui sto costruendo la mia prima casa con regolare concessione edilizia. Circa 300 mq sono però vincolati a strada pubblica dal PRG, ma ancora di mia proprietà in attesa di esproprio, e quindi praticamente non edificabili. Vorrei sapere se sui 300 mq vincolati a strada comunale devo pagare l'IMU come per le restanti 600 mq di lotto edificabile? Grazie

RISPOSTA - Le norme, le circolari e le sentenze ICI e IMU hanno più volte chiarito che un’area è da considerare fabbricabile se utilizzabile a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico deliberato dal Comune, indipendentemente dall’approvazione della Regione. La premessa chiarisce che sull’area da lei posseduta bisogna pagare l’IMU.

LEGGI ANCHE: Le aree edificabili ai fini Imu

Nel caso specifico, vi è una porzione di terreno soggetta ad una procedura di esproprio non ancora ultimata dal Comune; il legislatore ha chiarito che la procedura di esproprio, limitando la possibilità del suolo ad essere edificato, non ne modifica la sua capacità o attitudine a portelo essere.

In conclusione deve pagare l’imposta sull’intera area posseduta.

Cordialmente
Antonello Scrimieri
Vai alla pagina degli Esperti
Questo scritto è redatto a solo scopo informativo, può essere modificato in qualsiasi momento e NON può essere considerato sollecitazione al pubblico risparmio. Il sito web non garantisce la correttezza e non si assume la responsabilità in merito all’uso delle informazioni ivi riportate.
TUTTI GLI ARTICOLI SU: imposta municipale unica
da

SoldiOnline.it

Ecco quando la borsa italiana è chiusa (e aperta) nel 2024

Ecco quando la borsa italiana è chiusa (e aperta) nel 2024

Borsa Italiana osserva dei turni di riposo in alcune giornate e rimane invece aperta in altri giorni festivi. Il calendario 2024 delle contrattazioni di Piazza Affari Continua

Guide Lavoro

Le diverse tipologie di contratti di lavoro: caratteristiche e utilizzi

Le diverse tipologie di contratti di lavoro: caratteristiche e utilizzi

Da quello a tempo indeterminato a quello accessorio, passando per quello a tempo determinato, per quello in somministrazione e per tutte le altre tipologie di contratto di lavoro Continua »