Imu seconda casa su abitazione concessa a familiare di primo grado

Domanda - Buonasera, mio fratello è proprietario di un piccolo appartamento che mi ha concesso ad uso abitazione gratuita e per me è come se fosse prima casa ed ho un bimbo a carico di sei anni. Da parte mia, sono proprietaria a metà di un appartamento dove vive mio fratello, sempre ad uso abitazione gratuito.

Abbiamo sempre pagato l'ici come seconda casa, anche se, essendo poi effettivamente il suo appartamento per me e il mio appartamento per lui prima casa.

Dovremo continuare a pagare anche l'IMU? non esistono in casi come il nostro almeno delle detrazioni o aliquote ridotte?

Grazie

Risposta - L’introduzione dell’IMU ha modificato la definizione di abitazione principale e la disciplina delle tipologie di assimilazioni all’abitazione principale: dal 1° gennaio 2012 per essere abitazione principale occorre che il proprietario o titolare dei diritti reale di godimento (usufrutto, uso e abitazione) abbia la residenza anagrafica e la dimora abituale nell’immobile.

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Nel suo caso, probabilmente, il comune non aveva deliberato la possibilità di assimilare ad abitazione principale la casa concessa ad un familiare di primo grado; pertanto, la sua situazione non cambia per cui anche ai fini IMU continuerà a pagare come seconda casa, tenendo conto dell’aliquota stabilita dal comune per il caso in esame. 

Cordialmente
Nicola Marsella
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