Imu seconda casa su abitazione concessa a familiare

Domanda - Buongiorno. Mio padre pensionato ha dato in comodato d'uso la seconda casa a mio fratello cassaintegrato, ma è possibile che deve essere pagata l'Imu come seconda casa? Non c'è qualche alternativa?

Grazie

Risposta - La nuova normativa IMU non prevede la possibilità di assimilare ad abitazione principale la casa concessa ad un familiare di primo grado. In presenza di comodato, l’IMU non può essere pagata secondo l’aliquota ridotta prevista sull’abitazione principale, ma occorre tener conto dell’aliquota prevista dal Comune.

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L’alternativa è la costituzione di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso o abitazione): il soggetto passivo ai fini IMU sarebbe il titolare del diritto e non il proprietario, per cui costituendo l’immobile abitazione principale pagherebbe l’IMU con aliquota ridotta.

Cordialmente
Nicola Marsella
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