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Imu: seconda casa in montagna e usufrutto alla madre per 6 mesi

Per l’appartamento in questione le competenze e i doveri ricadono su chi possiede un diritto reale

di Antonello Scrimieri 5 lug 2012 ore 10:49
Domanda - Sono unico proprietario di una seconda casa in montagna con usufrutto a favore di mia madre che ne ha la residenza e fin qui il caso potrebbe sembrare semplice ma ci sono due punti da risolvere:

1° mia madre effettivamente usufruisce di questa casa solo 6 mesi l'anno perché l'inverno lo trascorre altrove;
2° il suo usufrutto corrisponde a 45/102 (circa 44%)della mia proprietà.

Per il momento non ho fatto nessun pagamento.
La ringrazio anticipatamente per la risposta
 
Risposta - Per l’appartamento in questione le competenze e i doveri ricadono su chi possiede un diritto reale; nel suo caso una parte sarà di spettanza di sua madre e la restante parte di chi ne possiede la piena proprietà o eventualmente un diritto di usufrutto.

In merito alla quota di sua madre si dovrà distinguere il periodo in cui ha la residenza e la dimora, con la conseguenza del diritto alle agevolazioni, dal periodo in cui non avendo la dimora dovrà considerare l’appartamento a disposizione.

Lei che dovrebbe essere il pieno proprietario della restante parte, senza avervi residenza, dovrà pagare le imposte previste alle aliquote ordinarie.

In ultimo ricordo che la scadenza per pagare l’Imposta Municipale Propria (IMU) è stata il 18 giugno motivo per cui dopo aver calcolato le imposte dovrà autonomamente pagare le sanzioni con ravvedimento.

LEGGI ANCHE: Il ravvedimento per la prima rata IMU

Cordialmente
Antonello Scrimieri
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