Imu, costi per usufrutto vicendevole

Domanda - Salve, sono un 51 enne proprietario di un’abitazione (rendita catastale 730 euro circa) nella quale risiede e vive mia madre (78 enne) la quale a sua volta è proprietaria di un’altra abitazione (rendita catastale 1020 euro circa) nella quale risiedo e dimoro io con la mia famiglia. Vorrei sapere se è possibile e quanto costerebbe dare le due abitazioni in usufrutto in modo da poter avere le agevolazioni prima casa.

Saluto e ringrazio
 
Risposta - Come tanti altri utenti anche lei ha il problema dell’imputazione della prima casa, per quanto io non sia un notaio e non sia a conoscenza delle parcelle notarili, le posso dire che per avere un diritto di usufrutto vicendevole sui beni immobili si dovrebbero pagare le imposte di registro, catastali e ipotecari o in misura fissa di 168 euro o dal 3% al 10% a seconda che si tratti di prima o seconda casa oltre al normale onorario.

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Ciò premesso posso affermare che essendo l’IMU un’imposta inserita nel nostro ordinamento quest’anno e che ha già ricevuto diverse modifiche e potrebbe subirne altre, il risparmio creato dall’IMU non compenserebbe gli esborsi per permute o usufrutti registrati o da registrarsi.

Cordialmente
Antonello Scrimieri
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