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24 Articoli taggati come "vita di condominio"

Abbonati alle notizie vita di condominio Tutte le Tag
  • Costituzione del condominio

    Vita di Condominio | 14 dic 2011 - 11:44
    Il condominio, in quanto tale, è suddiviso in piani, in unità immobiliari abitative – in locali di diversa destinazione, tutti o parzialmente appartenenti a un proprietario diverso dall’altro.Il condominio si può...
  • Come evitare che le assemblee condominiali vadano deserte

    Vita di Condominio | 08 nov 2011 - 15:48
    Nei condominii è sempre difficile raggiungere le maggioranze per dire che l’assemblea è regolarmente costituita.In prima convocazione è necessaria la maggioranza dei 2/3 dei partecipanti al condominio, che rappresentino...
  • L’Amministratore di condominio

    Vita di Condominio | 08 nov 2011 - 15:37
    La figura più discussa e, per certi versi, emblematica, in condominio è indubbiamente quella dell’amministratore.L’amministratore, là dove il condominio è composto da oltre quattro partecipanti, è...
  • Verbale assemblea condominiale

    Vita di Condominio | 08 nov 2011 - 15:31
    L’ultimo comma dell’ex articolo 1136 del codice civile, articolo tra l’altro INDEROGABILE, sancisce l’obbligo di redigere un processo verbale delle delibere assembleari. Il processo deve essere trascritto su apposito...
  • Maggioranze e costituzione dell’assemblea condominiali

    Vita di Condominio | 08 nov 2011 - 15:19
    Nei condomini capita spesso che si confonde costituzione dell’assemblea con le maggioranze per deliberare su questo o su quell’argomento posto all’ordine del giorno. La confusione, a volta, parte proprio dalla impreparazione...
  • Condominialisti teorici

    Vita di Condominio | 03 ott 2011 - 15:55
    Spesso, sui quotidiani che normalmente trattano anche la materia condominiale, si leggono articoli che dimostrano chiaramente che l’articolista, esperto della materia condominiale, normalmente avvocati condominialisti, non hanno mai avuto...
  • Distacco da impianto centralizzato di riscaldamento

    Vita di Condominio | 03 ott 2011 - 14:59
    Spesso, quando rispondo ai quesiti, mi vengono posti quelli in cui mi chiedono quali sono le modalità per distaccarsi unilateralmente dall’impianto centralizzato del riscaldamento condominiale per poter optare per il riscaldamento...
  • Le liti nel condominio

    Vita di Condominio | 03 ott 2011 - 14:46
    Il condominio, da sempre, per un concetto distorto delle regole fondamentali che riguardano i rapporti di buon vicinato, è considerato un luogo di aggregazione di diversi nuclei familiari e non, luogo, questo, pronto ad esplodere là...
  • Dopo rogito per acquisti casa: cosa fare?

    Vita di Condominio | 03 ott 2011 - 14:32
    Quando si acquista un immobile da un privato, quindi non immobile di nuova costruzione, l’acquirente si chiede quali siano gli obblighi ai quali è tenuto per non incorrere in errori, ebbene, un decalogo potrebbe essere il seguente:1)...
  • Installazione ascensore

    Vita di Condominio | 12 lug 2011 - 17:39
    Molti edifici condominiali, o perché datati o perché di soli due o tre piani fuori terra, sono sprovvisti di un impianto di sollevamento, ascensore, in quanto non previsto al momento della costruzione dell’edificio. Là...
  • Distruzione piante rampicanti nel caso di manutenzione della recinzione condominiale

    Vita di Condominio | 12 lug 2011 - 17:22
    Quando si decide di manutenzionare la recinzione di un intero condominio, per intenderci quella composta per l’altezza di un metro da muratura e per metri 1,40 da inferriata decorativa bisogna prendere atto che le piante vanno potate quanto...
  • Antenne centralizzate e Tv

    Vita di Condominio | 12 lug 2011 - 17:09
    In un condominio si dovrebbero conoscere le normative dettate dai decreti ministeriali in merito alla radiodiffusione e quindi agli impianti centralizzati TV. Infatti, il legislatore è intervenuto con il D.M. 11.11.2005, articolo 1, col...
  • Dialogo con amministratore condominio

    Vita di Condominio | 12 lug 2011 - 17:07
    Quando si vuole dialogare con l'amministratore è meglio avere il dialogo diretto, lasciando perdere mail, lettere semplici e raccomandate, tutte queste forme di contatto lasciano il tempo che trovano, infatti l'amministratore, pur...
  • Assemblea condominiale, svolgimento

    Vita di Condominio | 12 lug 2011 - 12:39
    L’assemblea dei condomini, per prassi oramai consolidata, si svolge quasi sempre in SECONDA convocazione, dove il quorum per la costituzione è minimo rispetto all’assemblea in prima convocazione, infatti è sufficiente che...
  • Registrazione contratti locazione a mezzo delegato

    Vita di Condominio | 12 lug 2011 - 12:23
    Capita di sovente che si delega terza persona per la registrazione di un contratto di locazione, sempreché la registrazione non avvenga per via telematica, ma direttamente presso gli Uffici dell’Agenzia delle Entrate.Prima di...
  • Supercondominio

    Vita di Condominio | 12 lug 2011 - 12:10
    Spesso si confonde un complesso condominiale formato da più scale o da più edifici in SUPERCONDOMINIO, questo perché si considera l’ampiezza del complesso tale, invece non è così. Il supercondominio viene...
  • Valore delle quote in condominio

    Vita di Condominio | 12 lug 2011 - 11:57
    Il regolamento di condominio convenzionale, ovvero originato dall’unico originario proprietario e riportato in tutti i rogiti notarili, con numero di iscrizione e data alla Conservatoria dei Registri immobiliari, deve precisare il valore...
  • Alberi di alto fusto, potatura

    Vita di Condominio | 12 lug 2011 - 11:49
    Se ci sono alberi di alto fusto e le foglie cadenti o altro proveniente da detti alberi ostruiscono la grondaia dell'edificio confinante, ebbene, il proprietario di questo edificio, che è sottoposto a danno perpetuo, potrebbe radicalmente...
  • Formalizzazione condominio

    Vita di Condominio | 11 lug 2011 - 16:27
    Spesso si confonde la formalizzazione del condominio con la costituzione dello stesso, ritengo per un gioco di parole o per la mancanza di conoscenza specifica della materia. La costituzione del condominio avviene nel momento in cui l’unico...
  • Manutenzione balconi

    Vita di Condominio | 11 lug 2011 - 16:01
    Premesso che il balcone è di proprietà esclusiva del proprietario dell’appartamento dal quale si proietta se aggettante, è fuori da ogni ragionevole dubbio che la sua manutenzione spetti unicamente al proprietario del...
  • Deleghe all’amministratore

    Vita di Condominio | 11 lug 2011 - 15:55
    iciamo subito che la presenza dell'amministratore nelle assemblee condominiali è quanto mai opportuna per rispondere alle domande dei condomini sulla gestione condominiale, corretta da un punto di vista professionale ma non indispensabile...
  • Revoca amministratore

    Vita di Condominio | 11 lug 2011 - 15:47
    Un qualunque condomino, sicuro di avere dalla sua parte la maggioranza dei condomini, la quale maggioranza occorrerà poi in assemblea (50%+1 degli intervenuti deve rappresentare almeno 500 millesimi) per l'approvazione della delibera di...
  • Pulizia scale a turnazione

    Vita di Condominio | 11 lug 2011 - 15:39
    In molti condomini, non mi riferisco ai condomini cosiddetti MINIMI, ovvero composti da due soli partecipanti, ma a quelli formati da più partecipanti, c’è l’abitudine di effettuare la pulizia delle scale e/o delle parti...
  • Giardino in uso esclusivo

    Vita di Condominio | 11 lug 2011 - 15:29
    I giardini in uso esclusivo, inseriti nei complessi condominiali, posti ai piani terra con accesso diretto dalle unità immobiliari, che fungono anche da copertura ai box sottostanti, costituiscono quasi sempre un problema, in quanto sovente...

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