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Parcheggi abusivi tunnel garage

Gentile signor Terracciano, la ringrazio anticipatamente per il tempo che vorrà dedicarmi. Vivo da nove anni in un condominio con amministratore dove però avvengono abusi come il continuativo parcheggio di alcune biciclette e di una motocicletta nel tunnel garage. Cosa che avviene ormai da anni. L’amministratore è al corrente di tutto ciò ma non fa nulla. Cosa mi consiglia di» leggi tutto

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    Amministratore che si dimette senza la nomina del nuovo

    dimissioni

    Egr. Geometra,
    mi rivolgo ancora a Lei, approfittando della sua gentilezza, per avere dei chiarimenti su problemi condominiali amministrativi.
    Il nostro amministratore, al rinnovo si è dimesso.
    Ci sono diversi condomini morosi sia in questa gestione che in quella precedente.
    Lo stesso può dimettersi lasciando insoluti i problemi della gestione stessa?
    La ringrazio fin d’ora e le porgo i
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    Pretese consorzio dopo quaranta anni

    In data primo agosto, dopo quaranta anni abbiamo avuto la sgradita sorpresa che il cancello principale di accesso con telecomando e chiavetta elettronica, che avevamo pagato pro quota tutti i partecipanti al consorzio, di fatto è saltata fuori una nuova proprietà del suolo su cui poggia il cancello. Costoro senza interpellare gli altri utenti ma soltanto con affissione di cartelli all’interno del comprensorio hanno modificato il sistema» leggi tutto

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    Compenso amministratore

    E000255

    Gent.mo Geom. TERRACCIANO,

    mi permetto di disturbarLa ancora per una informazione di carattere condominiale.

    Il compenso dell’amministratore dipende da determinati parametri o un amministratore può chiedere qualsiasi importo, molto liberamente?

    (Dipende, ad esempio dal numero dei condomini proprietari, dalla grandezza dello stabile, ecc.?)

    Nel condominio in cui abito siamo 4 condomini proprietari (per 7 sette appartamenti), senza ascensore e senza cantine e l’amministratore (che nella vita fa altro, dunque non» leggi tutto

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    Amministrazione anomala e morosità

    Egregio geometra, la ringrazio per una precedente consulenza. Siccome la ritengo una persona competente e molto disponibile-grazie.

    Ho un appartamento in Sicilia , ma ho residenza altrove.

    Il condominio di Palermo e’ gestito in modo anomalo ; amministrato da uno studio esterno, ma i soldi condominiali vengono gestiti da un capo scala (a rotazione annualmente).

    Sia l’ amministratore che il capo scala non mi mettono in condizione di ricevere gli» leggi tutto

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    Danni da infiltrazioni

    infiltrazioni

    Buonasera Sig. Oreste, la contatto per avere un consiglio su una questione condominiale:
    Il mio appartamento, sito al sesto piano di un condominio, ha avuto un infiltrazione di acqua derivata da una crepa nella parete condominiale, a causa della quale ho avuto dei danni alla pare stessa e al parquet, per cui ho dovuto rifare la pavimentazione, tetto e pareti.
    L’amministratore è già a conoscenza dei danni avuti,
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    Danni causati dall'apertura di un arco sul muro portante

    crepe300

    Gent.mo geom. Terracciano, ho trovato anch’io il suo indirizzo girovagando sulla rete ed avendo letto che ha fatto l’amministratore per 18 anni, presumo abbia un bagaglio di informazioni e soprattutto buon senso per risolvere il mio problema. Sono un condomino che risiede al terzo piano di uno stabile di tre piani con terrazza calpestabile. Purtroppo per me, il condomino del primo piano trovantesi nel mio lato, ha senza nessun preavviso» leggi tutto

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    Tipico esempio di gestione arrogante del condominio

    Egr.geometra, mi sono permessa di scriverle per esporle alcune problematiche inerenti il mio condominio. Sono una donna che abita in Emilia Romagna. Siamo 10 proprietari, in un condominio dove da sempre c’è un signore che conteggia le spese senza essere iscritto a nessun albo, ma tutti tranne noi sono consenzienti. Questo signore non per nulla imparziale, quando gli poniamo delle problematiche storce il naso e» leggi tutto

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    Gestione arrogante condominio

    Egr.geometra, mi sono permessa di scriverle per esporle alcune problematiche inerenti il mio condominio. Sono una donna che abita in Emilia Romagna. Siamo 10 proprietari, in un condominio dove da sempre c’è un signore che conteggia le spese senza essere iscritto a nessun albo, ma tutti tranne noi sono consenzienti. Questo signore non per nulla imparziale, quando gli poniamo delle problematiche storce il naso e» leggi tutto

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    Quesito su tabelle millesimali

    tabelle300

    Preg. mo Geometra Terracciano, nel complimentarmi per la rubrica da Lei curata, vorrei rivolgerLe i seguenti quesiti:

    a)       in uno stabile composto di 6 appartamenti (3 di proprietà di un solo soggetto e gli altri 3 facenti capo a 3 distinti soggetti)manca l’amministratore e la costituzione formale di un condominio. È obbligatoria la nomina dell’amministratore e la formale costituzione di un condominio? Quali le conseguenze in caso di opposizione a» leggi tutto

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