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A Milano l’acquisto conviene, ma solo nel lungo periodo

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Comprare o prendere in affitto un appartamento nel capoluogo lombardo? Secondo Tecnocasa comprarlo è più conveniente.

L’acquisto - Considerando un  bilocale di 50 mq  in una zona semicentrale di Milano, dal costo di 230.000€, l’Ufficio Studi Tecnocasa  ha ipotizzato che l’acquirente disponga di un capitale di 100.000 € da investire nell’acquisto.

Ricorre così all’accensione di  un mutuo a tasso fisso… » leggi tutto

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    Pulizia scala condominiale in nero

    Egregio Geom. Terracciano,

    con la presente sono a descriverle un episodio che accade nel condominio in cui abito e per il quale necessito alcuni chiarimenti.

    La pulizia delle scale viene effettuata da una signora mandata da un’impresa di pulizie e sinceramente non so se tale signora sia in regola o meno presso l’azienda. Ciò che so é che la sua prestazione viene pagata in nero all’azienda erogatrice del servizio.

    Scoperto ciò, ho» leggi tutto

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    Distacco da riscaldamento e tabella millesimale

    Gentile Geometra buongiorno, e complimenti per il suo  forum che offre chiarimenti e consigli; Le scrivo perché nel mio condominio alcuni condomini si sono distaccati da un impianto di riscaldamento centralizzato che ha 40anni; con riferimento al nostro regolamento condominiale nell’ articolo che prevede il distacco(un regolamento del 1972 mai modificato) disciplina che il condomino può richiedere il distacco anche temporaneo del riscaldamento ma non si può» leggi tutto

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    Richiesta prestito bancario per lavori straordinari

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    Egr. geom. le sottopongo il quesito seguente confidando nella sua risposta competente: il mio condominio di tipo civile, costruito nel 1972, necessita di alcuni grossi interventi di manutenzione straordinaria che prevedono un costo di € 1.500.000,00.  Alcuni condomini ( 3 o 4 su 94 )suggeriscono di chiedere un prestito bancario, estinguibile ratealmente in 8/9 anni, in modo da avere la disponibilità finanziaria per fare immediatamente tutti i lavori. Mi sembra» leggi tutto

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    Prestiti per arredare casa

    Two Euro coin on the throne

    Arredare casa con un prestito. Per acquistare i mobili gli italiani chiedono prestiti di oltre 8mila € da restituire in 5 anni. I prestiti per l’acquisto di mobili rappresentano ben il 6,7% del totale.

    E’ quanto riporta l’indagine svolta da Facile.it (http://www.facile.it/prestiti.html) in collaborazione con Prestiti.it (www.prestiti.it), su oltre 30.000 richieste di prestito presentate in Italia da luglio a dicembre 2013.

    Le 40enni fanno prestiti per l’arredamento– La… » leggi tutto

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    Installazione parabolica sky tetto comune

    Gentilissimo Geom . TERRACCIANO buonasera , poiché dell’amministratore dello stabile non ho fiducia ,  mi rivolgo a lei geometra per chiederle alcuni chiarimenti  sulle norme che regolamentano l’installazione delle antenne/paraboliche sui tetti.  ( La “ legge 11/11/2005 ” regolamenta le norme delle numerose antenne installate sui tetti ) l’amministratore del condominio , ha autorizzato verbalmente ad installare sul tetto comune una parabolica (SKY )ad un condomino. Avendo io ricevuto richiesta» leggi tutto

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    Distacco da riscaldamento centralizzato per sostituzione caldaia

    Buongiorno, possiedo due appartamenti a Udine, costruiti nei primi anni ’60, dotati di riscaldamento centralizzato. Ora la caldaia dovrà essere sostituita e io desidero, assieme ad altri condomini, passare all’autonomo, viste le alte spese di gestione, il fatto che al momento ci sono morosità che sfiorano i 25.000,00 euro, che gli appartamenti sono dati in affitto e in tal modo non sarei costretta ad accollarmi i costi» leggi tutto

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    Quando il mutuo è condominiale

    euro con and 3d house

    Quando il mutuo viene acceso da un intero condominio. All’interno dei condomini si effettuano molto spesso  opere di manutenzione straordinaria ed importanti lavori di ristrutturazione delle parti comuni.  Ecco allora che la soluzione  perfetta per affrontarli è il mutuo condominiale.

    Come funziona il mutuo condominiale – Anche per i condomini oggi è possibile richiedere un mutuo, la richiesta deve essere fatta all’unanimità dall’assemblea condominiale, non sono ammessi voti contrari. L’unanimità… » leggi tutto

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    Contezioso sul distacco di alcuni condomini dal riscaldamento centralizzato

    risclaldamento

    Buongiorno. Da un mese ci siamo trasferiti in un nuovo condominio che ha un sistema originario di riscaldamento a termocovettori nati insieme alla caldaia centrale. Nel tempo alcuni condomini a dispetto del regolamento che lo vieta hanno sostituito i convettori con dei radiatori squilibrando tutto il sistema appellandosi al fatto che non ci sono più in commercio quei convettori.
    Di fatto chi è rimasto col vecchio sistema ha freddo
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    Sottobalconi, manutenzione e aggancio tende parasole

    Buonasera geom. Terracciano, preciso che abito in un appartamento di mia proprietà al piano primo in una serie di villette a schiera, dove non c’è nessuno condominio costituito ed abbiamo in comune solo la rampa di accesso ai box.

    Il mio appartamento ha due balconi, uno davanti e uno sul retro; direi che sono classificabili come aggettanti in quanto la soletta sporge totalmente dal corpo dell’edificio. Il terrazzo sul retro» leggi tutto

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