ABC Risparmio

Il Post

Risultati della ricerca

Differenza tra nudo proprietario e usufruttuario

condominio

Geometra Terracciano, buon pomeriggio.

ho un problema che urge della sua sapienza. I miei genitori abitano in un condominio con un totale di 12 proprietari, quindi 12 appartamenti. I nudi proprietari di un  appartamento sono figlia e fratello dell’usufruttuaria che vi abita. Vorrei sapere, per favore, se la figlia, nuda proprietaria, ha potere di decisione nelle varie riunioni condominiali» leggi tutto

  • Non ci sono commenti

    Disdetta locazione e mancata consegna chiavi

    Buonasera Sig. Oreste, ancora una volta vengo a chiederle consiglio riguardo un problema con la mia inquilina, avendomi dato disdetta scritta 6 mesi fa, il 30 novembre doveva riconsegnarmi l’appartamento, con le relative chiavi, che a tutt’oggi non ha ancora fatto. Volevo spere cosa è si può fare in questi casi, se si può applicare una mora o quant’altro.

    Spero di aver esposto il problema chiaramente,» leggi tutto

  • Non ci sono commenti

    Proprietà lucernari e abbaini

    Caro signor Oreste, avrei bisogno di alcune delucidazioni  su alcune parti del tetto .

    Siamo un condominio  in fase di ristrutturazione  del tetto.

    Volevo sapere  se i lucernari e il camino  del quale io ho l uso esclusivo , sono a carico mio.

    Inoltre  c’è  una terrazza che fa da  copertura  a una parte del caseggiato, ad uso esclusivo di un condomino .» leggi tutto

  • Non ci sono commenti

    Scale condominiali

    scale condominiali

    Siamo solo due proprietari di una palazzina, io al primo piano e l’altro al secondo.

    Quello del secondo piano ha messo un cancello sul pianerottolo.

    In qualsiasi momento posso chiederlo di togliere.

    O ci sono dei termini? grazie

    Egregio lettore, buon giorno.

    La Corte di Cassazione, con sentenza n° 2070 del 22 marzo 1985, ha ribadito che la presunzione che il pianerottolo dell’ultimo piano sia una parte… » leggi tutto

  • Non ci sono commenti

    Lavori ai citofoni e spesa a carico inquilino

    Buongiorno, sono proprietaria di un appartamento affittato, ho ricevuto dall’amministratore bilancio dettagliato per conto, e nelle spese detraibili c’è scritto:

    SPESE PERSONALI (P41) URBANO: RIPARAZIONE IMPIANTO CITOFONICO € 300,00 + ripartizione spese inquilino € 50,00?? Che cosa può essere? e l’impianto citofonico sta a me pagarlo? Spero abbia tempo per rispondermi e colgo l’occasione per inviarLe cordiali saluti.
    Gentile lettrice, buon giorno.

    » leggi tutto

  • Non ci sono commenti

    Spese e lavori locali comuni

    Buongiorno. Abito al piano superiore di una casa bifamigliare Vorrei sapere se, mettendo in sicurezza il mio poggiolo ( potrebbero cadere pezzetti d’intonaco sul terrazzino sottostante), ripristinando anche i frontalini ( di semplice intonaco, ma servirebbero comunque i ponteggi), devono partecipare alle spese anche i vicini del piano sotto ed eventualmente in quale modo.
    Per accedere al mio appartamento c’è una scala esterna costituita
    » leggi tutto

  • Non ci sono commenti

    Spese di causa prima del rogito e causa in corso

    Buongiorno Geometra, mi permetto di disturbarLa per porLe un quesito:
    Nel 2008 ho venduto il mio appartamento di due locali sito in un condominio che aveva e ha tuttora in corso un vertenza legale contro l’ex amministratore.
    Sul rogito di vendita è stato precisato che tutte le spese legali e i benefici inerenti a questa causa erano a carico mio. Infatti il nuovo proprietario mi
    » leggi tutto

  • Non ci sono commenti

    Installazione ascensore in edificio predisposto

    Gentilissimo dott. Terracciano,

    mi consenta di rivolgerle una richiesta di consulenza perchè non saprei altrimenti a chi rivolgerla, essendo la situazione complessa.

    Io e mio marito abitiamo in un palazzo di 3 piani di proprietà congiunta tra mio marito e i suoi due fratelli, non essendo ancora stata fatta la suddivisione delle rispettive parti. Il palazzo, costruito nel 2008, si compone di 5 appartamenti. Un appartamento collocato al piano terra» leggi tutto

  • Non ci sono commenti

    Autogestione condominio

    Buongiorno Geometra . Abito in una palazzina di tre piani più il piano terra  e garage, abbiamo l’amministratore ma ora essendo scaduto il contratto  annuale dobbiamo revocarlo per alcune inadempienze, ora c’è un  proprietario che non vuole più partecipare alle spese, vorrei sapere dopo quanti condomini è obbligatorio per legge? noi in totale siamo  5  proprietari di appartamento più esterno del garage. Possiamo gestire  il condominio uno di noi alternandoci? » leggi tutto

  • 2 Commenti

    Spese condominiali relative al solo box

    Buongiorno geometra, torno a disturbarla perché vorrei un consiglio in merito al quesito che le indico in seguito. Nel 2012 ho acquistato un box in una palazzina di nuova costruzione a due passi dalla mia abitazione. Sono l’unico proprietario ad avere esclusivamente un box, tutte le altre proprietà sono composte da appartamento e box. Nel complesso immobiliare sono presenti due vani scala ed i proprietari, in» leggi tutto

  • Non ci sono commenti