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Lavori ai citofoni e spesa a carico inquilino

Buongiorno, sono proprietaria di un appartamento affittato, ho ricevuto dall’amministratore bilancio dettagliato per conto, e nelle spese detraibili c’è scritto:

SPESE PERSONALI (P41) URBANO: RIPARAZIONE IMPIANTO CITOFONICO € 300,00 + ripartizione spese inquilino € 50,00?? Che cosa può essere? e l’impianto citofonico sta a me pagarlo? Spero abbia tempo per rispondermi e colgo l’occasione» leggi tutto

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    Spese e lavori locali comuni

    Buongiorno. Abito al piano superiore di una casa bifamigliare Vorrei sapere se, mettendo in sicurezza il mio poggiolo ( potrebbero cadere pezzetti d’intonaco sul terrazzino sottostante), ripristinando anche i frontalini ( di semplice intonaco, ma servirebbero comunque i ponteggi), devono partecipare alle spese anche i vicini del piano sotto ed eventualmente in quale modo.
    Per accedere al mio appartamento c’è una scala esterna costituita
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    Spese di causa prima del rogito e causa in corso

    Buongiorno Geometra, mi permetto di disturbarLa per porLe un quesito:
    Nel 2008 ho venduto il mio appartamento di due locali sito in un condominio che aveva e ha tuttora in corso un vertenza legale contro l’ex amministratore.
    Sul rogito di vendita è stato precisato che tutte le spese legali e i benefici inerenti a questa causa erano a carico mio. Infatti il nuovo proprietario mi
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    Installazione ascensore in edificio predisposto

    Gentilissimo dott. Terracciano,

    mi consenta di rivolgerle una richiesta di consulenza perchè non saprei altrimenti a chi rivolgerla, essendo la situazione complessa.

    Io e mio marito abitiamo in un palazzo di 3 piani di proprietà congiunta tra mio marito e i suoi due fratelli, non essendo ancora stata fatta la suddivisione delle rispettive parti. Il palazzo, costruito nel 2008, si compone di 5 appartamenti. Un appartamento collocato al piano terra» leggi tutto

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    Autogestione condominio

    Buongiorno Geometra . Abito in una palazzina di tre piani più il piano terra  e garage, abbiamo l’amministratore ma ora essendo scaduto il contratto  annuale dobbiamo revocarlo per alcune inadempienze, ora c’è un  proprietario che non vuole più partecipare alle spese, vorrei sapere dopo quanti condomini è obbligatorio per legge? noi in totale siamo  5  proprietari di appartamento più esterno del garage. Possiamo gestire  il condominio uno di noi alternandoci? » leggi tutto

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    Spese condominiali relative al solo box

    Buongiorno geometra, torno a disturbarla perché vorrei un consiglio in merito al quesito che le indico in seguito. Nel 2012 ho acquistato un box in una palazzina di nuova costruzione a due passi dalla mia abitazione. Sono l’unico proprietario ad avere esclusivamente un box, tutte le altre proprietà sono composte da appartamento e box. Nel complesso immobiliare sono presenti due vani scala ed i proprietari, in» leggi tutto

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    Locazione, calcolo spese condominiali

    Ho visitato il sito di soldionline e le vorrei chiedere, in primis, se in un condominio ciò che deduce il calcolo della quota condominiale, sono i millesimi o le rendite catastali.

    Le premetto che io sono un inquilino, sono da due anni in un appartamento dove mi hanno sempre parlato di conteggi fatti con i millesimi, ma ad una mia richiesta di» leggi tutto

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    Ripartizione spese scale condominiali

    scale300

    Gentilissimo Geometra Terracciano, siamo una coppia di Napoli che 5 anni fa ha deciso di comprare un appartamento al primo piano in provincia di Caserta sia per ragioni economiche che pratiche (le case da queste parti sono molto meno care che a Napoli e lavoriamo entrambi in questa zona).
    Il palazzo (un tempo composto da 2 box al piano terra, 2 appartamenti al primo piano, due al secondo piano,
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    Acqua calda centralizzata

    Sono da poco amministratore di un condominio, palazzo del 1966, dove è installato un impianto centralizzato di riscaldamento aria mediante “Aerferrisi” e ancora alcuni scaldabagni per l’acqua calda. Alcuni condomini giustamente, dopo tanti anni, ora sono stufi di pagare il gas in più che la caldaia è costretta a consumare per scaldare l’acqua calda a pochi condomini che poi va sprecata per loro usi igienici, costringendo cosi la caldaia a» leggi tutto

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    Lavori caldaia riscaldamento

    caldaia

    Gent.mo Geometra Terracciano nel mio palazzo si è deciso di voler ammodernare la caldaia esistente, nonchè obsoleta. Dovendo ristrutturare il mio appartamento all’ultimo piano dello stabile (lastrico solare privato per cui freddo d’inverno e caldo d’estate) vorrei staccarmi dal centralizzato (visto che già tre condomini si sono distaccati). La domanda è questa se lo facessi devo pagare anche le spese per l’ammodernamento della caldaia? Grazie

    Si, Flavio, deve pagare eccome.» leggi tutto

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