Imu e concessione usufrutto su seconda casa

Domanada - Io e mio marito viviamo e siamo entrambi residenti in una casa a Pavia della quale sono unica proprietaria. Mio marito possiede una casa a Milano, acquistata prima del nostro matrimonio e ora è occupata dal padre che ne usufruisce gratuitamente. Per L’IMU: la casa di Milano come deve essere intesa?  Prima casa per mio marito o seconda casa per me e mio marito? Per la casa di Pavia invece, in quanto mia prima casa, ho diritto alle detrazioni? Per sollevarci dagli oneri di questa casa, concedere l’usufrutto al padre potrebbe essere una soluzione? Faccio presente che siamo in regime di separazione dei beni.

Grazie mille per la gentile risposta

Risposta - La casa dove risiedete a Pavia è la vostra abitazione principale, quindi avrete diritto, o meglio lei proprietaria avrà diritto a pagare l’aliquota ridotta e una detrazione di 200 euro sulla stessa. La casa di Milano, intestata a suo marito, non essendo da lui abitata non potrà essere considerata abitazione (comunemente detta seconda casa), e tanto meno potrà essere considerata abitazione dei genitori di suo marito. La nuova norma non da la possibilità di considerare l’abitazione come principale in presenza di un contratto di comodato, ma è necessario recarsi da un notaio per concedere un usufrutto a chi vi abita (procedura che secondo il mio giudizio è troppo onerosa per quello che si prevede di risparmiare). In conclusione suo marito dovrà pagare l’IMU con l’aliquota ordinaria e senza riduzioni per la casa di Milano.

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Cordialmente
Antonello Scrimieri
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